Реставрация с приспособлением усадьбы "Кузьминское (бывший комплекс земской больницы)" XIX в.
(Московская область,
Домодедовский район,
село Кузьминское)
апрель 2020 г.
Сегодня усадьба находится в разрушенном состоянии, сохранились части стен главного дома и двух флигелей в руинированном состоянии. Территория усадьбы заброшена, парк неухожен.
В проекте реставрации и приспособления предлагается использовать усадьбу «Кузьминское» в качестве дошкольного образовательного учреждения (частный детский сад). Главный дом усадьбы приспособить под административное учреждение, общий главный корпус. В нём находится медицинский блок, спортзал, пищевой блок (столовая) и администрация.
Флигели использовать под корпуса для отдельных групп детей, в которых расположены раздевалки, игровая, спальня, небольшая столовая с доготовочной и свой санузел.
Предполагается сделать следующие виды работ:
-
Реставрация сохранившихся зданий (главного дома усадьбы и 2х флигелей) на основании архивных фотографий 1974 года.
-
Восстановить прилегающие к главному дому усадьбы боковые «крылья» - флигеля.
-
Восстановление утраченных флигелей в исторических объемах. Это даст возможность создать завершённый вид ансамблю, а также получить достаточное количество полезной площади, необходимой в современных реалиях.
-
Новые постройки выполнить в современных материалах. Фасады всех новых зданий покрасить в исторический цвет, но в отличие от аутентичных построек, все новые включения сделать отличимыми при ближайшем рассмотрении – с помощью фактурной штукатурки. Таким образом, издалека все постройки будут выглядеть как единый ансамбль, а подходя ближе, подлинник будет отличим.
-
Восстановить исторические аллеи и фруктовые сады на территории усадьбы, а также восстановить и очистить парк с выходом к пруду XVII-XIX вв.
-
Организовать главный въезд на территорию с западной стороны (см. генплан) с обустройством гостевой парковки вне зоны земель особо охраняемых территорий объектов культурного наследия. Служебный въезд организовать с северо-востока, продолжив существующую дорогу. Служебный паркинг также расположить вне зоны земель особо охраняемых территорий.
-
С восточной и западной сторон, на границах территории усадьбы, высадить ряд зеленых насаждений для защиты от шума и в качестве естественного ограждения территории.
-
Часть территории усадьбы на юге, которая не входит в зону особо охраняемых территорий объектов культурного наследия, предполагается использовать под компенсационное строительство. Это могут быть постройки образовательной функции (возможно, начальная или средняя школа).
Также проектом предлагается дальнейшая разработка проекта зон охраны прилегающих территорий. Так, жилые кварталы и поля вокруг усадьбы «Кузьминское» сделать территорией регулирования застройки (для ограничения возможной дальнейшей многоэтажной застройки) в целях сохранения «видового бассейна».
